При подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период 2024 года выполнены работы по промывке и окраске цоколей, фасадов, ремонт и окраска входных групп, ремонт водоотводящих лотков и отмосток, очистка и уборка чердаков и подвалов, ремонт и окраска ограждений по 177 строениям.
К эксплуатации в зимний период 2024 – 2025 гг. подготовлено 177 жилых домов, из них 33 – ЖСК, 132 – муниципальные, 1 – ведомственное, 11 – ТСЖ. В управлении ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» находятся 133 жилых дома.
С 15.05.2024 по 01.09.2024 проводилась подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период 2024 – 2025 гг., в ходе которой выполнены работы:
- гидравлические испытания систем отопления;
- приведение в порядок чердаков и подвалов жилых домов, восстановление изоляции трубопроводов, окраска систем холодного водоснабжения и водоотведения, а также элеваторных узлов системы ЦО;
- проверка работоспособности систем вентиляции в жилых домах;
- проверка работоспособности систем ДУ и ППА, работы по устранению неисправностей (в домах повышенной этажности).
В целях безаварийной работы в осенне-зимний период 2024 – 2025 гг. выполнены мероприятия по обеспечению запаса оборудования и материалов аварийного назначения.
В наличии имеются передвижные электростанции, дизельные и электрические тепловые пушки, в том числе:
- ПЭС (от 5 до 20 кВт – 4 шт., более 100 кВт – 1 шт.);
- пушки (дизельные – 4 шт., электрические – 4 шт.).
Созданы аварийно-восстановительные бригады, а также бригады по очистке кровель, козырьков и выступающих элементов зданий от наледи и сосулек. Бригады укомплектованы необходимым оборудованием: страховочными поясами, деревянными лопатами, металлическими ограждениями, веревками, рацией, знаками предупреждения, спецодеждой и др. Всего создано 3 бригады общим количеством 15 человек, всеми работниками, входящими в состав бригад, пройдено обучение и медицинское освидетельствование.
Работы по очистке кровель жилых домов и козырьков подъездов в зимний период 2023-2024 года проводились постоянно, без нарушения нормативных сроков.
Управляющей компанией выполнялись работы по восстановлению температурно-влажностного режима в жилищном фонде (остекление окон, утепление входных групп и мест общего пользования, установление на входных и тамбурных дверях пружин и доводчиков). Проводились работы по утеплению чердачных и подвальных дверей, а также дверей выхода на кровлю.
В рамках энергосберегающих мероприятий в 2024 году по адресу: ул. Днепропетровская, д. 25, корп. 2, был заключен энергосервисный контракт МКД сроком на 6 лет, в соответствии с которым на вводе центрального отопления установлена АУУ (автоматизированный узел учета), после проведения энергосберегающих мероприятий снизилось излишнее потребление теплоэнергии (на 10 – 15%).
В рамках содержания многоквартирных домов в 2024 году за счет средств экономического развития (СЭРР) были выполнены следующие виды работ:
1) Работы по модернизации системы ДУ и ППА в МКД по адресу: Варшавское шоссе, д. 142, корп. 1.
2) Работы по переносу расширительного бака с чердака в подвал в 2 МКД по адресу: ул. Днепропетровская, д. 23, корп. 1 и Чертановская д. 42 корп. 2.
В 2024 году своими силами выполнены работы по восстановлению и протяжке новых линий связи системы ДУ и ППА (в 3 МКД) с ОДС района.
В 2024 году выполнены работы по приведению в порядок 84 подъездов в 15 МКД.
В 2024 году силами ГБУ «Жилищник Чертаново Центральное» выполнены работы по капитальному ремонту в 2 МКД (3 системы) по адресам:
- ул. Днепропетровская, д. 16, корп. 1 (выполнены работы по монтажу стояков ХВС, ГВС);
- ул. Чертановская, д. 43, корп. 2 (выполнены работы по ремонту подъездов).
